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中國,北京天筠工業辦公組團建筑,辦公建筑

筑龍網... 2019-7-3 11:54











設計公司:第一實踐建筑設計

這一工業用地開發項目的使用者目標是私營的中小型企業,為它們在中國大城市的周邊地區提供經濟實惠的辦公空間。與國有企業相比,這些民營企業雖然不是社會的經濟主體,但它們在構建實體經濟方面發揮著至關重要的作用。中國社會在經歷了30年蓬勃發展的房地產支持型經濟之后,已經認識到這一點。該設計運用模塊的概念來實現預算控制,同時提供綠色、靈活和互動的辦公空間。設計試圖在尋求新型的和人性化辦公空間的同時,反映出對工業制造理性的認知,喚起和保留對基址曾經工業化的記憶。這一工業用地開發項目的使用者目標是私營的中小型企業,為它們在中國大城市的周邊地區提供經濟實惠的辦公空間。與國有企業相比,這些民營企業雖然不是社會的經濟主體,但它們在構建實體經濟方面發揮著至關重要的作用。中國社會在經歷了30年蓬勃發展的房地產支持型經濟之后,已經認識到這一點。該設計運用模塊的概念來實現預算控制,同時提供綠色、靈活和互動的辦公空間。設計試圖在尋求新型的和人性化辦公空間的同時,反映出對工業制造理性的認知,喚起和保留對基址曾經工業化的記憶。

在中國的一至三線城市的邊緣地區,政府總體規劃定位了一些工業用地,原本是用于建造服務于城市的工業廠房。然而在快速發展的城市化進程中,政策上對環境污染的控制和經濟上的產業升級,促使制造型的大型廠房要搬離主要城市,城市邊上這些工業性質用地也隨之開始面臨新的業態的注入。工業用地的性質來自政府對城市總體規劃定位,很難改變,于是與工業制造業相關的研發辦公類產業成為這些用地的主要內容和功能。我們的甲方經過市場分析測算,從政府手里拿到地,與建筑師合作研發出適合市場需求的辦公建筑產品,建造成一個以辦公建筑為主的,帶有小部分商業配套的科技研發企業園區。這便是設計開始的前提。企業園區建成后的銷售或租賃對象是中型和小型私營企業。這些企業在發展的過程中需要從四五線城市進階到更大的城市,而城市中心區昂貴的辦公租金并非合適的選擇,于是這些企業會在大城市的外圍地區購買一個價格相對便宜的專屬自己的企業獨棟辦公樓。

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